Grundstücks­akquise

Am Anfang eines jeden Projektes steht i. d. R. ein Grundstück, möglicherweise aber auch ein Projekt oder ein künftiger Bauherr. Daraus ergeben sich die verschiedenen Ausgangssituationen:

• Grundstück vorhanden – Projekt und Bauherr werden gesucht
• Projekt vorhanden – Grundstück und Bauherr werden gesucht
• Bauherr vorhanden – passendes Grundstück und geeignetes Projekt werden gesucht

Die Grundstücksakquise und -sicherung, unter Berücksichtigung bestimmter Eckdaten (Lage, Größe, Baurecht, Kaufpreis etc.), sind wichtige Voraussetzungen für den Start einer erfolgreichen Projektentwicklung.

Projekte entwickeln

• Entwicklung und Gegenüberstellung von möglichen Bebauungsvarianten
• Lösungsfindung zw. geplanter und zulässiger Bebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen (BauGB, BauNVO)
• Klärung der künftigen Erschließung mit Ämtern und Versorgungsträgern
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen (Verkauf, Vermietung)
• Projektvertrieb in verschiedenen Varianten

Planungs­leistungen

• Vorplanung unter Berücksichtigung des Bauplanungsrechts (BauGB, BauNVO)
• Entwurfsplanung unter Berücksichtigung der Bauordnungsrechts (Erschließung, Abstandsflächen, Baulast, Brandschutz, Stellplatznachweis etc.)
• Genehmigungsplanung und weitere Leistungsphasen in Zusammenarbeit mit Planungsbüros (Architektur- und Ingenieurbüros)

Beratung Hausbau „50 plus“

Tipps zur Planung für das Bauen über 50

• Standort mit guter Infrastruktur (verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmarkt, Arzt) suchen
• Weniger ist mehr – statt 150 bzw. 200m² Wohnfläche reichen oftmals 100m² aus
• Nur ein Stockwerk, d. h. alles auf einer Ebene, möglichst ohne Treppensteigen
• Beratung und Unterstützung bei allen Fragen zu Planung, Baurecht und möglicher Realisierung